در صورت رفع موانع و حذف قوانین و بوروکراسی‌های زاید، تسهیل مراحل صدور مجوز ساخت مسکن، پایان‌کار، تفکیک سند و… می‌توان با سرمایه‌گذاری و تولید مسکن بیشتر، مانع از ایجاد تورم و بازار کاذب در این بخش شد.

دکتر سعید محمد‌حسینی، مدیر‌عامل شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی سپه در گفت و گو با ماهنامه تخصصی پردازش با اعلام این مطلب گفت: اگر در همین سال‌های اخیر، تولید مسکن به اندازه کافی صورت گرفته بود، امروز شاهد این میزان افزایش قیمت نبودیم.

وی با تاکید بر اینکه طولانی بودن روند اخذ پایان‌کار و تفکیک سند زمینه‌ساز مشکلات زیادی شده است به‌گونه‌ای که وجود چنین مشکلاتی باعث افزایش تعداد مراجعه‌کننده‌ها در مراجع قضایی می‌شود، تصریح کرد که وجود مشکلات اداری و عدم انجام پروژه در موعد مقرر، زمینه بروز اختلافات را فراهم و عملا تعداد پروژه‌های قضایی را افزایش می‌دهد.

محمد‌حسینی، با تاکید بر اینکه یکی ازروش‌های مانع‌زدایی، برگشت اختیارات به مدیران و خارج کردن ترس از میان آنها است، افزود: یکی از انتظارات اساسی از مدیران آینده این است که قدرت ریسک‌پذیری میان مدیران را ارتقاء دهد.

او معتقد است، نباید انگیزه مدیرانی که به دلیل حب وطن‌پرستی و یا علاقه‌مندی خدمت به خلق در حال کارکردن هستند از بین برد و آنها را به یک انسانی معمولی که دچار روزمرگی شده‌اند، تبدیل کرد.

مدیر‌عامل شرکت سرمایه‌گذاری سپه افزود: گاهی دستور‌العمل‌ها قدرت مانور مدیران را سلب و آنها را به مدیران‌ کاغذی تبدیل می‌کند.

وی تلاش و عملکرد شرکت‌های بزرگ و معتبر ساختمانی مانند سرمایه‌گذاری ساختمانی سپه را به نوعی یاری‌رسان دولت در تولید و کنترل قیمت مسکن و حتی اجاره‌بها‌ی ساختمان‌ها دانست و گفت: با توجه به نیاز سالانه یک میلیون مسکن در کشور، در صورت تولید و رفع نیاز بازار، مشکل گرانی و کمبود مسکن مرتفع خواهد شد.

محمد‌حسینی، عدم همکاری دولت و شهرداری‌ در گران کردن قیمت مجوز‌ها، افزایش قیمت مصالح و… در سال‌های اخیر را از جمله مهم‌ترین عوامل کندی تولید مسکن عنوان کرد.

مدیر‌عامل شرکت سرمایه‌گذاری سپه از بهره‌گیری کارشناسان قوی و تیم حرفه‌ای، مصالح و تکنولوژی بالا در این شرکت برای تولید مسکن خبر داد و تصریح کرد که امروز یکی از نیاز‌های کشور تولید مسکن ارزان قیمت است و استراتژی ما نیز در آینده همچون گذشته تولید انبوه با قیمت مناسب خواهد بود.

به گفته وی، یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های این شرکت استفاده از کالا‌های ایرانی تولید داخل در بخش‌های مختلف تولید مسکن مانند بخش مصالح، تاسیسات، آسانسور، پله‌برقی، مبلمان، و تزئینات است، موضوعی که در این شرکت بطور جدی پیگیر آن هستیم.

گفتنی است، استفاده اینگونه شرکت‌ها از مصالح داخلی آن هم در دوره تحریم باعث پیشرفت و رونق واحد‌های تولیدی و ایجاد اشتغال در داخل کشور شده است.

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری سپه در ادامه، ساخت برخی از واحد‌های مسکونی، اداری وتجاری توسط این شرکت در سراسر کشور را یادآور شد و افزود: این شرکت ساختمان‌های اداری، مسکونی و تجاری فراوان از جمله ساختمان ۲۷ طبقه خیابان قائم‌مقام، برج ۱۳ طبقه اقامتی در لاهیجان با زیر بنای ۲۴ هزار و۳۶۶ متر‌مربع، مرکز خرید گیلانه گلسار رشت در زمینی به مساحت ۸۱۵ متر‌مربع، برج مسکونی ۲۲ طبقه در خیابان امام رضای مشهد با زیربنای ۲۰ هزار متر‌مربع که از پیشرفت ۹۵ درصدی برخوردار است، پروژه بازار خودرو تهران مشتمل بر ۹ طبقه شامل ۲۲ واحد تجاری با مساحت ۶ هزار متر‌مربع و زیربنای حدود ۵۲ هزار متر‌مربع و نیز ده‌ها پروژه دیگر را به سرانجام رسانده است.

محمد‌حسینی از ورود این شرکت به پروژه‌ی نوسازی بافت‌های فرسوده در مناطق قدیمی تهران مانند منطقه ۱۸ خبر داد و تاکید کرد که پیش‌بینی‌ها حکایت از آن دارد که با اعمال برخی سیاست‌ها آهنگ مسکن در سال۱۴۰۰ را به سمت ایستایی و پایداری و کمی هم کاهش قیمت سوق خواهد داد.

وی با این پیشنهاد که سیاست دولت جدید باید حرکت سریع به سمت ساخت مسکن زیاد با سرعت مطلوب و با هدف جلوگیری از رشد قیمت‌ها و ایجاد رونق در این بازار باشد، تاکید کرد که گاهی مافیاها در صنعت ساختمان علیه منافع ملی حرکت می‌کنند، لذا اگر دولت با برنامه‌ریزی صحیح اقدام به حرکت به سوی این بخش کند، قطعا جلوی افزایش قیمت و تورم را خواهد گرفت .

او معتقد است که در صورت اخذ مالیات از دو تا دو نیم میلیون خانه خالی، به میزان زیادی جلوی افزایش قیمت مسکن گرفته خواهد شد.

مدیر‌عامل شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی سپه در پایان از مسوولان مسکن کشور اعم از دولت و شهرداری‌ها خواست تا با راه‌اندازی سامانه‌ای در همه بخش‌ها اعم از صدور جواز‌ساخت و پایان‌کار (به‌صورت اتوماتیک و اینترنتی) که طی آن بتوان همه واریزی هزینه‌ها بدون نیاز به مراجعه حضوری صورت گیرد، زمینه ایجاد شفافیت فراهم شود.